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-비움-작업일지

김천철거업체 음식점 이전 상가 원상복구

by -비움철거- (철거,폐기물처리) 2024. 1. 22.

이번 김천철거 현장은

경상북도 김천시 평화동에 위치한 상가 1층 음식점으로

기존의 음식점 운영을 하시는 점포에 임대계약만료에 맞춰

더욱 여건에 맞는 점포로 이전하게 되어 상가원상복구철거를 위해

저희 비움철거에 의뢰 주셨습니다.

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정확한 철거비용을 산출하기 위해 무료방문견적을 진행!

고객님께서 편한 시간에 맞춰 사전 현장 방문하여

철거 범위를 눈으로 직접 확인하고 현장 환경을 파악하여 철거 계획을 세우고

철거비용 및 철거 일정을 상세히 설명드립니다.

상가원상복구철이기에 임차인과 임대인의 적절한 협의가 중요하며

때마침!

임대인인 건물주께서 옆 점포에서 사업장을 운영하시기에

철거 범위를 더욱 명확하게 확인할 수 있었습니다.

포장 판매를 주로 하는 음식점이라

일반 음식점처럼 테이블이나 의자 등

집기는 많이 없었으며 폐업이 아닌 이전이므로 사용 가능한 물품은 모두 옮긴 상태입니다.

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철거 내용으로는

첫 번째로

포장 판매를 주로 이루는 음식점이라 기존의 유리를 떼어내고 폴딩도어를 설치한 부분을

다시 원 상태로 돌려놓는 것이며

이 부분은 폴딩도어와 칸막이는 저희 비움철거가 철거한 뒤

유리 시공업체를 통해 사이즈에 맞는 유리를 제작해 부착했습니다.

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두 번째로는

에어컨철거와 후드,덕트철거, 싱크대철거이며

연통이 상가 옥상까지 설치되어 있고 옥상으로 출입이 가능하기에

장비(스카이)를 사용하지 않고 옥상과 1층에서 받아내는 방법을 사용하고

에어컨과 실외기는 이전한 사업장에 다시 재사용을 원하시기에 파손 없이 철거해야 합니다.

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세 번째로

판넬가벽을 세워 공간을 분리하여 창고로 사용되는 공간에

집기를 모두 폐기물처리하고 판넬가벽철거를 통해 점포 내 공간을 다시 하나의 공간으로 만드는 작업입니다.

 

네 번째로는

손상된 벽체와 천정 석고텍스 교체 및 페인트 칠입니다.

석고텍스의 경우 문양의 차이와 세월의 흔적으로

기존의 석고텍스와 색상의 차이가 있다는 점을 임대인분께 상세히 설명드린 후

원하시는 제품을 구한 후 설치를 했습니다.

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고객님과 약속한 날짜에 철거작업을 진행!

현장에 도착해 우선 작업자들과 현장을 둘러보고

철거 계획을 설명한 뒤 철거 순서와 주의사항, 안전에 대해 숙지시킵니다.

안전제일!

전기 조심!

물 조심!

테이블과 수납장, 계산대 등 남은 집기는 옮긴 점포와 맞지 않아 철거 후 폐기물처리 원하셨기에

공간 확보와 폐기물 반출 동선을 원활하게 하기 위해 제일 먼저 철거합니다.

부피를 줄이고 폐기물처리 비용을 줄이기 위해

집기는 모두 해체한 뒤 차량에 차곡차곡 반출하여 싣습니다.

주로 목재로 제작된 집기라 철거가 순식간에 완료됩니다.ㅎㅎ

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다음으로

판넬가벽철거와 거기에 맞닿아있는 싱크대철거를 동시에 진행합니다.

판넬가벽과 같이 천정에 맞닿아 자국이 생긴 부분은 임차인께서 모두 교체를 원하셨기에

미리 현장에 시공된 석고 텍스와 동일한 제품을 구해

판넬가벽철거와 동시에 석고 텍스도 함께 교체합니다.

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가벽철거가 끝나고 창고에 조금 남은 폐기물을 차량으로 반출한 다음

후드,덕트,연통,에어컨철거를 진행합니다.

에어컨 기기는 동관과 분리한 후 미리 옮겨두고

외벽을 통과한 동관과 연통은 절단하여 외부와 연결된 부분과 분리한 다음

무거운 덕트, 후드를 철거합니다.

덕트와 후드를 고정하기 위해 설치된 구조물로 인해

석고 텍스에 자국이 생겨 이 또한 새 석고 텍스로 교체합니다.

석고 텍스를 교체할 때 저는 외부로 나가 옥상에 설치된 에어컨 실외기와 연통을 철거하여

연통은 차량으로~ 에어컨 실외기는 에어컨 본체가 있는 곳으로 안전하게 옮겨놓습니다.

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실내철거가 끝나고 몇몇 작업자와 저는 폐기물 반출 작업을 하는 동시에

외부 유리에 시공된 광고 시트지 제거를 진행~

또 몇몇 작업자는 음식점을 운영하며 오랜 기름때와 실리콘 등 제거하는 작업을 진행합니다.

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오랫동안 음식점을 운영하며 생긴 세월의 자국이 많고

기름을 많이 사용하는 업장이었기에 다시 백색 페인트로 옷 입혀줍니다.

이때 바닥에 페인트가 묻지 않도록 보양은 필수입니다!

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기존의 페인트가 발려있는 상태라 한 번의 칠이 아닌 두 번, 세 번 덧칠하며

깔끔하게 완료한 후 말리는 동안 폐기물 동선을 따라 현장과 외부를 청소합니다.

이때! 임대인께서 새로 칠한 부분과 기존의 부분이 차이가 난다고 하셔서

청소를 완료한 다음 다시 보양을 하여 전체적으로 페인트칠을 해줍니다.

준비한 페인트가 남아 다행이었습니다!

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상처가 난 석고 텍스까지 모두 새 석고 텍스로 교체한 다음

임대인 분과 함께 현장을 둘러보며 놓친 게 있는지 확인, 점검합니다.

임차인인 고객님께서는 이미 옮긴 점포에서 다시 음식점을 운영하시는 관계로

현장에 와보시지는 못했지만

완료된 사진과 전화 통화로 상세히 설명드리고 오케이 사인을 받은 후

회사로 복귀합니다.

 

-이상!-

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*철거전문*

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010-8962-5175

언제 어디든 연락 주시면

고객님의 일정에 맞춰

무료방문견적 진행 가능하니

부담 없이 연락 주세요.

혹여 방문 견적에 어려움이 있으시다면

사진을 찍어 보내주셔도 괜찮습니다.

연락 주시는 모든 고객님들께 감사한 마음으로

최선을 다해 작업하겠습니다.

 

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