이번 대구철거 현장은
대구광역시 수성구 수성동 4가에 위치한 6층 건물로
저희 비움철거에 의뢰 주신 내용은 5층 전체 원상복구철거 입니다.
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우선 모든 의뢰인분들께서 제일 민감하고 궁금하시는 철거비용을 정확하게 산출하기 위해
의뢰인분의 일정에 맞춰 무료방문견적을 진행했습니다.
5층 전체의 평수는 대략 200평으로 스터디카페, 사무실, 음악카페 등
3개의 운영체가 운영되었던 공간으로 건물의 임대인이신 의뢰자분께서는
코로나 등 여러 가지 사정으로 오랫동안 방치된 공간을 전체 철거하여
새로운 임차인을 받기 위해 전체 철거를 결정하신 상황입니다.
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첫 번째로 5층에서 제일 많은 면적을 차지하던 스터디카페입니다.
스터디카페의 특성상 기성품이 아닌 구조에 맞게 제작된 집기들이 많이 남아있으며
대부분 목제로 되어있습니다.
그리고! 방음을 위해 각각의 모든 가벽에는 방음재가 들어있습니다.
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다음으로 음악카페와 사무실입니다.
이 공간들은 집기는 모두 빠진 상태이며 공간을 나누던 가벽과 천정, 바닥철거가 중점입니다.
그리고 5층 공용화장실이 아닌 사무실에서 사용하던 화장실 또한 철거 대상입니다.
이렇게 사전 현장 방문하여 현장을 둘러보며
현장 환경 파악, 철거 계획을 세워 철거비용을 산출하여
의뢰자분께서 상세히 설명드린 후 원하시는 일정에 맞춰 원상복구철거를 진행합니다.
같은 평수의 현장이라도 현장 환경에 따라
철거비용의 차이가 있습니다.
장비 사용의 유, 무
폐기물 반출 경로 등
많은 요건들이 현장마다 다르기 때문입니다.
그리고 장비 사용으로 인해 철거비용에
부담감을 가지시는 의뢰자분들이 많이 계시는데
상황에 맞춰 장비를 적재적소 활용한다면
오히려 철거비용을 줄이는 방법이 될 수 있습니다.
그렇기에
철거 현장은 꼭! 현장을 방문하여
눈으로 확인하여 현장 환경을 파악하여
불필요한 비용이 발생하지 않게
철거 계획을 세워 철거비용을 산출하는 방법이
철거비용을 줄이는 방법임입니다.
비움철거
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철거 당일!
철거에 필요한 공구를 모두 현장으로 올린 뒤
모든 작업자들과 함께 현장을 둘러보며 철거 계획과 철거 순서 등
상세히 설명하고 안전사항에 대해 각인시킨 뒤 본격적인 철거작업을 진행합니다.
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이번 현장은 5층을 제외한 각층에 사업장이 운영 중이며
또 사우나가 있는 건물이라 유동인구가 많아
엘리베이터로 폐기물을 반출하는 것은 불가능하다 판단하여
5층 창문에 유리를 떼어낸 다음 장비(사다리)를 이용해 반출합니다.
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철거 팀(4명)과 폐기물 반출 팀(3명)으로 폐기물을 반출할 창문 위치를 시작점으로 정한 뒤
점점 내부로 파고들어가는 순서로 본격적인 철거작업을 시작합니다.
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폐기물은 성상별로 구분하여 차량에 적재하기 쉽게 했으며
이렇게 구분하는 방법 또한 폐기물처리 비용을 줄이는 방법입니다.
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폐기물 반출 팀은 철거하며 나오는 폐기물을 바로바로 정해진 공간으로 치워줌으로써
철거 팀의 철거작업이 원활하게 할 수 있도록 하며
철거 팀은 가벽과 구조물 철거를 먼저 함으로써
폐기물 반출 팀이 폐기물을 정해진 위치로 힘들게 들고 옳기 지지 않고
대차, 수레 등을 이용하여 수월하게 옳길 수 있도록 합니다.
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다음으로
장비(사다리)가 도착하고 성상별로 구분하여 모아둔 폐기물 반출을 시작합니다.
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폐기물 반출 팀은 사다리를 이용한 반출에 2명, 옮기기에 2명으로 작업을 진행하며
철거 팀은 아직 많이 남은 철거 부분을 차근차근 철거합니다.
특히나 창가 쪽 인테리어철거를 진행하는 과정에서
뒤에 유리를 파손하지 않게 주의하며 작업을 진행합니다.
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천정과 바닥을 제외한 인테리어철거가 완료되고
이번엔 거꾸로 폐기물을 반출하는 창문 위치에 반대편에서부터 천정철거를 시작합니다.
평수가 200평으로 큰 만큼 아직 폐기물 반출이 활발히 진행 중이라
폐기물 반출 작업에 방해가 되지 않기 위함입니다.
그리고 무엇보다 안전!
안전제일!
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제일 넓은 면적인 스터디카페 천정철거가 완료되고
5층 전체 바닥과 음악카페, 사무실 공간에 천정만 남은 상태에서
현장 내 모든 폐기물을 반출하는 데 힘을 기울입니다.
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스터디카페 천정철거를 진행하며
음악카페와 사무실 공간에 천정철거를 함께 진행하지 않은 이유는 석면텍스이기 때문에입니다.
협력업체인 석면철거업체가 다음날 철거작업을 진행하며
바닥과 석면이 포함된 공간에 폐기물을 모두 반출하며 깔끔하게 만들어
석면철거업체에 철거작업이 원활하게 진행되도록 해줍니다.
다음을 위한 서로에 대한 배려와 매너입니다.
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아주 깔끔합니다!
남은 텍스를 떼어내고 남은 경량 철골은 저희 비움철거가 철거를 진행!
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천정철거가 진행되는 동시에 저와 반장님은 화장실철거에 돌입!
우선 화장실을 나누던 블록 벽체를 허물고 벽면에 타일을 철거한 후
바닥을 마지막으로 하는 순서로 작업을 진행합니다.
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이제 마지막으로 바닥철거입니다.
바닥 데코타일은 모두 3겹으로....
이하 생략하겠습니다...
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바닥철거기계를 이용해 열심히 데코타일철거를 진행~
3겹인 데코타일을 한꺼번에 벗겨내는 건 작업 진도가 나가지 않고 오히려 작업시간을 잡아먹는 일이라
번거롭지만 2겹을 먼저 벗겨낸 다음 1겹을 벗겨내며 바닥철거를 진행했습니다.
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데코타일철거가 완료되고
스터디카페가 있던 자리는 얇게 미장이 되어있어
음악카페, 사무실이 있던 자리와 바닥면을 평탄하게 맞추기 위해 전동공구를 이용해
미장 된 부분을 철거합니다.
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의뢰자(건물주)께서 에어컨은 재사용을 원하셔서 에어컨을 제외한
모든 원상복구철거가 완료되고 현장과 폐기물 반출 동선을 깔끔하게 쓸고 담았습니다.
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그리고 해체한 창문 유리를 다시 원위치 시킴으로써 모든 작업이 완료되고
의뢰자 분과 함께 현장을 둘러보며 확인, 점검한 뒤
오케이 사인을 받은 후 가벼운 발걸음으로 회사 복귀합니다.
-이상!-
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*철거전문*
-비움철거-
010-8962-5175
언제 어디든 연락 주시면
고객님의 일정에 맞춰
무료방문견적 진행 가능하니
부담 없이 연락 주세요.
혹여 방문 견적에 어려움이 있으시다면
사진을 찍어 보내주셔도 괜찮습니다.
연락 주시는 모든 고객님들께 감사한 마음으로
최선을 다해 작업하겠습니다.
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