이번 대구철거 현장은
대구광역시 수성구 황금동에 위치한 상가 4층으로
한 층에 필라테스 학원 2곳을 운영 중이던 고객님이신 원장님께서
이번 계약 임대 만료와 함께 2곳 중 1곳을 정리하기로 결정하셨으며
상가 원상복구철거를 위해 저희 비움철거에 의뢰 주셨습니다.
우선 정확한 철거비용을 산출하기 위해 무료방문견적을 진행하여 사전 현장 방문했습니다.
원장님께서는 바쁜 일정으로 인해 직원분이신 필라테스 강사님과 현장을 둘러보며
임대인(건물주) 분께서 원하시는 철거 범위를 전해 들은 뒤 꼼꼼히 확인한 뒤
철거 계획을 세우고 철거비용을 산출한 뒤 강사님께 상세히 설명드렸습니다.
그 뒤 원장님께서 연락 오셔서 원하시는 철거 일정에 상가 원상복구철거를 진행합니다.
현장은 상가 10층에 아주 큰 상가이며 각층에 병원 및 학원 등 여러 사업장이 운영 중이고
유동 인구도 많은 상황이라 모든 사업장이 마친 시간인 야간에 철거작업을 진행합니다.
저녁 9시에 차량과 작업 인원이 현장에 도착하여 폐기물을 적재할 차량들을 폐기물 반출 동선에 맞춰
주차한 다음 모든 작업자들과 함께 현장으로 올라갑니다.
모든 작업자들과 함께 현장을 둘러보며 철거 계획, 철거 순서, 철거 범위를 설명하고
주의사항, 안전사항에 대해 철저히 숙지시킨 다음 모든 사업장이 마친 저녁 10시부터
작업 공구와 도구를 현장으로 옮기고 본격적인 필라테스 학원 상가 원상복구철거를 시작합니다.
이번 현장에서 제일주의해야 할 부분인 필라테스 학원 출입구와 외부인테리어 입니다.
처음 상가가 지어지며 프레임에 맞춰 통유리로 시공된 상태에서 프레임에 맞춰 각재를 대고
인테리어 시공을 덧 시공한 상태라 철거를 진행하며 프레임에 손상이 절대 없어야 하며
통유리 또한 파손이 절대 없어야 하는 부분입니다.
이 부분은 제가 맡아서 철거를 진행합니다...
이유는 잘해서가 아니라.. 파손이 생길 시 배상을 책임지는 사람이 저이기에...
본격적인 철거 시작!
제일 먼저 내부는 상가 안 탈의실철거와 사무실철거를 진행합니다.
각각의 공간 속에 비치된 옷장과 책상, 수납장 등 집기를 모두 해체하여 부피를 줄인 다음
넓은 공간으로 빼내 폐기물 반출이 쉽게 폐기물 성상에 맞게 분류해두고
각각에 공간을 분리하던 가벽철거를 진행합니다.
가벽은 통유리, 철제 프레임과 나무 프레임, 석고보드 마감 등 2종류로 되어있으며
통유리의 경우 철제 프레임과 통유리 사이 실리콘을 먼저 제거한 다음 강화유리인 통유리를 부셔
부피와 무게를 줄이고 석고 마감 가벽은 절단 공구를 이용해 엘리베이터 사이즈에 맞게 절단하여
석고보드를 먼저 철거한 후 나무 프레임을 철거합니다.
내부철거가 시작되고 저 또한 외부로 나와 철거를 시작합니다.
제일 먼저 외부에 조명을 모두 철거한 뒤 유리와 프레임에 충격이 없게
한 겹씩 부분부분 절단 공구를 이용해 석고보드를 절단하며 철거를 진행합니다.
여기서 또 주의할 점으로는 통로 천정에 파손 및 손상이 절대! 절대! 없어야 합니다.
절단 공구를 이용해 석고보드를 절단하며 철거하기 때문에
나무 프레임과 석고보드 속 숨겨진 배선을 항상 염두에 두며
야간작업이라 현장 내 모든 전기를 차단하여 철거작업을 진행하기가 어려워 전기배선이 보이는 즉시
차단기를 내리고 전기배선을 절단한 뒤 합선이 나지 않게 마감한 후 다시 차단된 전기를 연결합니다.
사진 속에 보이는 부분은
통유리에 석고보드를 본드로 붙여 시공한 부분입니다.
유리에 충격을 최소화하고 흠집 등 상처를 내지 않기 위해 스크레퍼를 이용해 밀어내고
각종 수공구를 이용해 긁어내며 석고보드를 제거합니다.
이 작업으로 인해 저는 실내철거에 전혀 도움을 주지 못하게 됩니다...
어찌나 본드를 촘촘히 발라놨는지..ㅎㅎㅎ
각각의 가벽철거와 실내인테리어철거를 진행하며 나온 폐기물을 바닥철거를 진행하기 위해 1차 반출합니다.
현장 상황상 야간작업을 진행했지만 상가 밖 상황으로는 현장 근방에 아파트가 있어 민원의 소지가 있어
최대한 소음이 발생하지 않게 모든 작업자들이 폐기물 반출에 동원됩니다.
여기서 저는 제외됩니다. 위에 상황 때문에...
출입문 부분 타일을 제외한 모든 실내 바닥은 강화마루로 시공되어 있으며
강마루와는 다르게 본드를 이용해 접착 시공한 게 아니라 조립식으로 시공되어 있기에
먼저 조립된 상판을 해체한 후 강화마루 밑으로 시공된 보온재 및 매트를 철거합니다.
바닥철거가 끝나고 이제 천정철거에 돌입!
천정은 노출 천청으로 특별히 인테리어 시공은 없었지만
조명과 운동기구를 고정하기 시공된 부분이 있어 가설재(이동식 비계)를 설치하여 천정철거를 진행합니다.
이때! 주의할 점으로 소방설비인 스프링클러는 무슨 일이 있어도 절대 충격과 손상이 있으면 안 되며
에어컨의 경우 임대인(건물주)이 설치한 부분이라
철거 범위에 제외되기에 에어컨 기기와 배관 또한 손상이 없어야 합니다.
출입문과 외부인테리어철거도 모두 끝나고 현장 실내, 외를 깔끔하게 쓸고 담은 뒤
보양된 엘리베이터와 1층 통로에 보양지를 모두 걷어낸 뒤 폐기물 반출 동선을 따라
깔끔하게 쓸고 담습니다.
늦은 저녁에 시작하여 오전 일찍 완료한 야간철거작업이라
고객님이신 원장님과 함께 현장을 둘러보지 못했기에 더욱더 꼼꼼하게 놓친 게 있는지 확인, 점검한 뒤
철거가 완료된 실내와 실외에 사진을 찍어 보내두고 회사로 복귀합니다.
추후 점심때 현장에 와보신 원장님께서 오케이 사인을 보내 주심으로써
이번 필라테스 학원 상가 원상복구철거가 완료됩니다.
-이상!-
이미지를 클릭하시면 전화연결됩니다.
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*철거전문*
-비움철거-
010-8962-5175
언제 어디든 연락 주시면
고객님의 일정에 맞춰
무료방문견적 진행 가능하니
부담 없이 연락 주세요.
혹 방문 견적에 어려움이 있으시다면
사진을 찍어 보내주셔도 괜찮습니다.
연락 주시는 모든 고객님들께 감사한 마음으로
최선을 다해 작업하겠습니다.
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