이번 대구철거 현장은
대구광역시 북구 침산동에 위치한 상가 5층 스크린골프장으로
고객님께서는 이번 임대차계약 만료와 함께 폐업을 결정하시고
상가원상복구철거를 위해 저희 비움철거에 의뢰 주셨습니다.
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대략 150평 정도 되는 넓은 평수에 고객님께서는 철거비용을 많이 걱정하셔서
정확한 철거비용 산출을 위해 무료방문견적을 진행하여 고객님의 일정에 맞춰 현장을 방문했습니다.
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미리 건물주와도 일정을 맞췄기 때문에 고객님과 건물주께서 철거 범위에 대한 협의를 보시는 동안
저는 현장 환경을 파악하고 폐기물 반출 경로를 위해 건물 안과 밖으로 둘러봤습니다.
철거 범위에 대해 협의가 끝나신 후 저와 함께 현장을 둘러보며 다시 한번 철거 범위를 명확하게 하고
철거 계획을 세우고 철거비용을 산출하여 고객님께 상세히 설명드렸습니다.
그리고 건물주께서 요구하는 조건과 저희 철거업체에서 협조를 부탁하는 부분에 대해 상의했습니다.
철거 범위 : 5층 상가 전체 원상복구철거.
건물주 측 요구 조건 : 외부 간판철거와 시트지 제거 시 1층 은행 업무에 피해가 가지 않는
시간대에 철거작업.
학원이 있어 방과 후인 오후 4시 이후로는 진동 및 소음이 발생하지 않게 철거작업 종료.
비움철거협조건 : 5층에 설치된 소방설비인 스프링클러에 물 제거 허락.
주차장으로 폐기물 방출 허락.
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건물주께서 요구하는 조건은 다른 상가에 피해를 주지 않기 위한 당연한 요구 조건이며
저희 또한 충분히 생각하고 있던 부분이었습니다.
그리고 저희가 말한 협조 건에 대해서도 건물주께서 흔쾌히 허락을 해주셨습니다.
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철거 당일!
스크린골프 프로그램 및 처분하신 집기와 물품들이 빠진 현장을 작업자들과 함께 둘러보며
철거 범위, 철거 순서, 폐기물 반출 경로 등 철거 계획을 설명하고
주의사항과 안저사항에 대해 명확하게 숙지시킨 뒤 철거 팀과 폐기물 반출 팀으로 인원을 나눠
본격적인 상가원상복구철거를 시작합니다.
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철거 팀은 폐기물 반출 팀의 반출 경로를 짧게 하기 위해 여러 공간을 나누던 가벽철거를 시작!
곳곳에 폴딩도어 및 통유리가 있어 전동공구를 사용해 절단하기 전
모든 유리는 깨 부셔서 절단하기 쉽게 합니다.
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폐기물 반출 팀은 철거 팀에서 나오는 폐기물 물량이 쌓이기 전까지
고객님께서 처분하고 남은 물품들을 성상별로 구분하여 장비(사다리차)를 이용해 반출합니다.
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가벽철거를 진행하며 나오는 폐기물은 폐기물 반출 1팀이 정해진 장소로 성상별로 구분해 놓으면
폐기물 반출 2팀이 장비(사다리차)에 실어 차량으로 반출하며
철거 팀이 빠르게 작업을 진행할 수 있게 합니다.
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이번 상가원상복구철거에서 제일 많이 나오는 폐기물은 목재로
목재 같은 경우엔 장비(5t집게차)로 바로 반출하고
그 외 불연성 혼합폐기물은 1t 차량 4대를 이용해 반출합니다.
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가벽철거가 90% 진행되고 철거 팀은 다시 2팀으로 나눠
스크린골프장 바닥철거에 돌입합니다.
우선 마감재인 인조잔디를 철거한 다음 목재로 짜인 바닥구조물철거를 진행합니다.
무거운 장비와 사람이 올라가는 곳이다 보니 엄청 튼튼하게 만든 구조물로 중간중간 골프공이 폐기물 반출에 방해가 됩니다...
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뒤편 주차장으로 장비(사다리차)로 폐기물 반출이 한창인 반면
건물 정면으로는 장비(스카이)가 도착해 간판철거에 돌입합니다.
1층이 은행이라 유동인구가 많고 영업에 방해되지 않기 위해 평소보단 이른 시간에 작업을 진행~
간판은 글자 간판과 돌출간판, 뒤편 주차장에 가로간판이 있으며
뒤편 주차장 간판철거는 현재 폐기물 반출 작업으로 여러 장비가 있는 관계로 추후 모든 철거가 끝난 후
간판철거를 진행하기로 합니다.
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간판철거가 완료되고 현장 내로 복귀하니 가벽철거는 완료되었으며
바닥철거가 완료된 부분부터 천정철거를 진행합니다.
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천정은 경량 철골과 목재, 석고보드로 시공되어 있었으며
각각에 소방설비, 소방전기가 관통되어 있어 전동공구를 이용해 절단하며 천정철거를 진행합니다.
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다행히 건물에 꼭대기 층이라 배수관은 없었지만 스프링클러 관은 유독 조심! 또 조심!
지금은 관에 물을 모두 빼놓은 상태이지만
추후 다시 스프링클러에 물을 채울 때 배관에 파손이 있다면 재앙입니다...
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철거 1팀이 천정철거를 하며 지나간 자리는 철거 2팀이 바닥철거에 돌입!
바닥재는 데코타일로 전체 면적에 80% 이상을 차지하고 있어 데코타일철거기계를 이용해 철거하며
폐기물 반출 팀이 철거하며 나오는 데코타일은 바로바로 반출합니다.
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안에서 모든 작업자가 각자 맡은 일에 열심히 작업할 때
저와 반장님은 5층 입구로 나와 건물 복도 벽에 시공된 인테리어가벽철거를 진행합니다.
여기서 건물주께서 신신당부하신 게 가벽 뒤편 대리석에 절대 파손이 없게 하라는 요구에 맞게
신중하게 조심히 가벽철거를 진행한 결과 다행히 파손된 부분은 없었습니다.
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상가원상복구철거가 90% 완료되고 천정철거와 바닥철거, 실내인테리어철거를 진행하며
남아있는 타카심과 못 등을 깔끔하게 제거하고
현장 안과 밖, 폐기물 반출 경로, 주차장 등 깔끔하게 쓸고 담으며 마무리 작업을 진행합니다.
이때!
철거작업을 위해 해체해뒀던 소방시설(화재감지기,비상구등)은 재설치하고
소방설비(스프링클러)는 다시 물을 채워 누수가 있는지 확인합니다.
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1층에 남아있던 시트지와 간판철거까지 완료된 뒤
고객님과 건물주께 연락하여 함께 현장을 둘러보며 놓친 게 있는지 확인합니다.
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두 분께 오케이 사인을 받은 다음
고객님과는 따로 폐업지원금에 대한 진행 절차와 필요서류 등을 상세히 설명드린 뒤
회사로 복귀하여 폐업지원금에 필요한 서류를 작성하여 보내드림으로
이번 상가원상복구철거가 완료되었습니다!
-이상!-
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상가철거 / 폐업철거 / 원상복구철거
인테리어철거 / 각종철거 / 폐기물처리
*철거전문*
-비움철거-
010-8962-5175
언제 어디든 연락 주시면
고객님의 일정에 맞춰
무료방문견적 진행 가능하니
부담 없이 연락 주세요.
혹여 방문 견적에 어려움이 있으시다면
사진을 찍어 보내주셔도 괜찮습니다.
연락 주시는 모든 고객님들께 감사한 마음으로
최선을 다해 작업하겠습니다.
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